1. Analiza fillestare dhe vlerësimi i pronës
- Vlerësimi i gjendjes aktuale të pronës (struktura, instalime, fasadë, enterier).
- Analiza e dokumentacionit ligjor e pronës (hipoteka, leje ndërtimi, kufizime).
- Studim i tregut për vlerën aktuale dhe potencialin pas rikonstruksionit.
- Llogaritja e kostove dhe buxhetit paraprak.
2. Projektimi dhe planifikimi
- Hartimi i projektit arkitektonik dhe dizajnit të brendshëm/jashtëm.
- Konsultim me inxhinierë konstruksioni, elektrikë dhe hidraulikë.
- Përzgjedhja e materialeve të ndërtimit dhe mobilimit.
- Planifikimi i afateve të punës dhe ndarja e fazave të rikonstruksionit.
- Aplikimi për leje dhe aprovime pranë bashkisë apo institucioneve përkatëse.
3. Rikonstruksioni strukturor
- Forcimi i themeleve dhe kolonave nëse ka nevojë.
- Ndreqja ose rikonfigurimi i mureve ndarës.
- Ndërhyrjet në çati, dritare dhe dyer për efikasitet energjie.
- Përmirësimi i izolimit termik dhe akustik.
4. Punimet elektrike dhe hidraulike
- Zëvendësim total i instalimeve të vjetra.
- Sisteme të reja të energjisë elektrike, rrjeti interneti dhe ndriçimi.
- Rrjet i ri hidraulik dhe sistem kanalizimi.
- Pajisje moderne për ngrohje/ftohje (kaldajë, kondicionerë, sistem solar).
5. Punimet e brendshme
- Shtresat e reja të mureve dhe tavaneve (glet, bojë, tapet, dekor).
- Dysheme (parket, pllaka, gur natyral).
- Kuzhina, banjo dhe mobilim funksional.
- Sisteme të kursimit të hapësirës.
6. Punimet e jashtme dhe fasada
- Restaurim fasade (suvatim, ngjyrosje, termoizolim).
- Dritare dhe dyer termoizoluese moderne.
- Oborr, lulishte ose verandë (nëse ka).
7. Kontrolli i cilësisë dhe kolaudimi
- Testim i instalimeve elektrike dhe hidraulike.
- Kontroll i sigurisë strukturore.
- Certifikata energjie dhe standarde ndërtimi.
8. Marketingu dhe shitja
- Fotografi profesionale dhe video 3D.
- Publikim në platformat e pasurive të paluajtshme dhe rrjete sociale.
- Vlerësim dhe çmim final sipas tregut.
- Shitje ose dhënie me qira afatshkurtër / afatgjatë.
👉 Kjo është rruga nga prona e vjetër deri te rikonstruksioni total dhe shitja e saj me vlerë të shtuar.
Gerhard Dibra Une Jam Fuqia Ime
