5 mënyrat më të zgjuara për të bërë investime imobiliare
Investimi në pasuri të paluajtshme ka qenë gjithmonë një nga mënyrat më të sigurta dhe fitimprurëse për të ndërtuar pasuri afatgjatë. Por ndoshta pyetja që shumë bëjnë është: Cilat janë mënyrat më të mira për të filluar?
Në tregun imobiliar ekzistojnë disa strategji që përdoren prej kohësh nga investitorë të suksesshëm. Çdo metodë ka avantazhet, rreziqet dhe sfidat e veta, prandaj është e rëndësishme t’i njihni ato përpara se të hidhni hapin tuaj të parë.
Më poshtë po ndajmë 5 mënyrat më të njohura dhe më efektive për të bërë investime imobiliare:
1. Blerja me pagesë të kombinuar
Një marrëveshje e zakonshme është kur blerësi bie dakord me pronarin për çmimin dhe mënyrën e pagesës. Një pjesë paguhet menjëherë, ndërsa pjesa tjetër financohet përmes një kredie bankare.
👉 Kjo metodë është ideale për ata që kanë kapital fillestar, por duan të përdorin edhe financimin bankar për të mbyllur marrëveshjen.
2. Pagesa me kapar dhe shlyerja pas shitjes
Në këtë rast investitori paguan vetëm një kapar si garanci dhe e shlyen pjesën tjetër pasi të ketë shitur pronën tek një blerës i ri.
👉 Një strategji që kërkon besim në aftësinë për të gjetur blerës shpejt, por ofron mundësinë për të investuar pa kapital të madh fillestar.
3. Tenderat shtetërorë dhe privatë
Tenderat janë një mundësi shumë interesante për investime. Mund të jenë:
- Shtetërorë, kur shiten prona publike
- Privatë, kur kompanitë apo institucionet nxjerrin prona në shitje
👉 Avantazhi kryesor është që shpesh mund të blesh prona nën vlerën reale të tregut.
4. Stralci – marrëveshje me pronarë debitorë
Stralci është një metodë ku ndërhyn tek prona ose kredia e një pronari që ka probleme me shlyerjen e borxheve.
Në këtë rast:
- Banka ose institucioni merr detyrimin e prapambetur
- Pronari shpëton nga borxhet dhe fshihet nga listat e “klientëve problematikë”
- Investitori fiton pronën ose mundësinë ta shesë me fitim
👉 Një metodë më komplekse, por shpesh shumë fitimprurëse.
5. Non Performing Loan (NPL) – kreditë e këqija
Bëhet fjalë për blerjen e kredive të papaguara nga bankat. Bankat i shesin këto kredi me çmime të ulëta për të reduktuar humbjet, ndërsa investitori merr kontroll mbi pronën e lidhur me to ose negocion një marrëveshje të re.
👉 Një metodë më profesionale, që kërkon njohuri të thelluara ligjore dhe financiare, por me potencial fitimi shumë të madh.
Përfundim
Investimet imobiliare ofrojnë shumë mundësi, nga blerja e drejtpërdrejtë tek tenderat, stralci apo kreditë e këqija. Çdo metodë ka rrezikun dhe shpërblimin e vet. Ajo që ka rëndësi është të zgjidhni strategjinë që përshtatet më mirë me mundësitë dhe vizionin tuaj.
👉 Mos harroni: Një investim i zgjuar sot, është një pasuri e sigurtë nesër.
Gerhard Dibra une Jam Fuqia Ime
